Початок року для аграрного сектору та землевласників традиційно супроводжується оновленням економічних показників, що безпосередньо впливають на фінансове навантаження. Нещодавно фахівці профільного відомства надали офіційні дані, на які так чекав ринок. Згідно з повідомленням, встановлена нормативна грошова оцінка земель за 2025 рік підлягає корекції на коефіцієнт 1,08.
Цей показник є універсальним для поточного періоду. Варто звернути увагу, що вказане значення 1,08 застосовується як для загального земельного фонду, так і для сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ та багаторічних насаджень). Такий підхід забезпечує єдність розрахунків при визначенні бази оподаткування та розміру орендної плати.
Важливо розуміти, що індексація землі має кумулятивний характер. Це означає, що підсумкове значення залежить від дати, коли востаннє проводилася оцінка конкретної ділянки. Для коректного визначення вартості необхідно враховувати ретроспективні дані, які відомство дбайливо систематизувало.
Ретроспектива коефіцієнтів за минулі роки:
- 2024 рік — 1,12;
- 2023 рік — 1,051;
- 2022 рік — 1,0 (для сільгосп угідь) та 1,15 (для інших категорій);
- 2021 рік — 1,0 (для сільгосп угідь) та 1,1 (для інших категорій);
- 2015 рік — 1,2 (для сільгосп угідь) та 1,433 (для інших земель).
Нагадаємо, що в історії спостережень були періоди, коли індексація взагалі не здійснювалася. Це стосується 2002, 2003, 2004 та 2006 років. У всі інші часові проміжки коефіцієнти коливалися від мінімальних 1,0 до суттєвих 1,703 (як це було у далекому 1996 році).
Окрему увагу варто приділити технічному аспекту отримання документів. Оскільки оновлені дані стали доступними лише зараз, витяги, що були сформовані автоматичними системами на початку січня, можуть містити застарілу інформацію.
Що потрібно знати про витяги з ДЗК у 2026 році:
- Документи, сформовані в період з 1 по 15 січня 2026 року, не враховують коефіцієнт за 2025 рік.
- Значення оцінки в таких витягах потребуватиме обов’язкового перерахунку.
- Для отримання актуальних даних рекомендується застосовувати коефіцієнт 1,08 до раніше виданих показників.
- Своєчасне оновлення даних дозволить уникнути помилок при сплаті земельного податку.
Сьогодні Держгеокадастр нагадує, що застосування правильних коефіцієнтів є обов’язковим згідно з вимогами Податкового кодексу України (зокрема пункту 289.2 статті 289). Тому власникам ділянок та бухгалтерам підприємств слід бути пильними при заповненні декларацій та розрахунках з бюджетом.
Підсумок
Затвердження коефіцієнта на рівні 1,08 для 2025 року є ключовим орієнтиром для всього земельного ринку. Врахування цього показника разом із кумулятивною індексацією минулих років дозволяє забезпечити справедливу оцінку ресурсів та стабільність податкових надходжень. Власникам, які отримали витяги на початку січня 2026 року, варто перевірити їх на відповідність новим вимогам, щоб забезпечити юридичну чистоту своїх фінансових операцій.
